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++ Pirna, das "Tor zur sächsischen Schweiz" - 3 Zimmer + Balkon + Stellplatz neu

01796 Pirna - Sonnenstein Wohnung zum Kauf Inserat-ID C4CZPK

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167.000 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer

Verwaltet von:

WunderAgent GmbH

++ Pirna, das "Tor zur sächsischen Schweiz" - 3 Zimmer + Balkon + Stellplatz neu

01796 Pirna - Sonnenstein Wohnung zum Kauf Inserat-ID C4CZPK

167.000 €
Kaufpreis
72,7 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer
Schlagworte
Etagenwohnung
Etage 2 von 4
Vermietet
Gepflegt
Baujahr 1996
Balkon
Keller
Garage
Anlagestrategien
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Light Golden Star Plus Erklärung
Golden Star Stark nachgefragte Immobilien in sehr guten Lagen, die aufgrund einer aktuell geringen Miete einen im Vergleich zu marktüblich vermieteten Wohnungen oder Leerwohnungen deutlichen geringeren Kaufpreis haben. Das große Potenzial liegt in der Wertsteigerung durch konstante Mietenentwicklungen unter Berücksichtigung des aktuellen Marktniveaus. Hier können unter anderem durch eine passende Finanzierungsstruktur zusätzliche Steuereffekte genutzt werden.
Golden Star Light Immobilien in guten Lagen mit deutlichem Entwicklungspotenzial, die aufgrund einer aktuell vergleichsweise mäßigen Mietrendite einen geringeren Kaufpreis haben. Das Potenzial liegt in der Wertsteigerung durch konstante Mietenentwicklungen, wobei die marktübliche Mietrendite im Vergleich zu den Top-Märkten (München, Hamburg, Berlin, ...) i.d.R. höher ist.
Serviced Living Immobilien werden in guten bis sehr guten Lagen mit zusätzlichen Leistungen, wie bspw. Vollmöblierung angeboten, um dadurch höhere Mieteinnahmen zu generieren.
Cash Flow Optimiert Bei dieser Strategie liegt der schnelle Mieteinnahmeüberschuss unter Berücksichtigung der Betriebs- und Finanzierungskosten im Fokus. Die Mietrenditen sind höher als für vergleichbare Objekte in A-Lagen (z.B. München, Hamburg, Berlin, etc.). Hierfür muss i.d.R. in B und C-Lagen investiert werden.
Bob der Baumeister Diese Strategie setzt auf die schnelle und aktive Aufwertung einer Immobilie durch Renovierung, Sanierung, Modernisierung und oder Umnutzung. So kann bei einem verhältnismäßig geringen Kaufpreis nach Durchführung der Maßnahmen eine höhere Mietrendite, sowie Verkaufspreis erzielt werden.
Home Sweet Home Das dominierende Ziel ist es eine Immobilie zu finden, die sich direkt oder mittel- bis langfristig für den Eigenbedarf eignet.
Golden Star Light
Kosten

Sofort-Kaufpreis
167.000,00 €
2.297,11 €/m²
2.297,11 €/m²
Kaufpreis
167.000,00 €
2.297,11 €/m²
2.297,11 €/m²

Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Information zur Provision
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rückabgewickelt werden.
Alle detaillierten Kosteninformationen wie Hausgeld und Erhaltungsrücklage sind im Dokumenten Center einsehbar.
Vermietung
Marktmiete
468,19 € -3%
6,44 €/m²
6,44 €/m²
Immobiliendetails
Immobilienart
Wohnung
Immobilientyp
Etagenwohnung
Etage
2 von 4
Wohnfläche
72,7 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Normal
Baujahr
1996
Vermietet
Ja
Eigenbedarfsmöglichkeit
Mittelfristig
Garage
Parkplatz Typ
Parkhaus
Anzahl der Parkplätze
1
Details zum Energieausweis
Energieausweis
Zurzeit nicht verfügbar
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
1996
Objektbeschreibung

Das Apartment befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, unweit der Altstadt von Pirna.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die ideal geschnittene Wohnung ist aufgeteilt auf zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Zugang zum Balkon, ein gefliestes Badezimmer mit Wanne.
Alle Räumlichkeiten sind separat vom Flur aus begehbar.
Zusätzlichen Stauraum bietet eine Abstellkammer sowie ein Kellerabteil.

Ebenfalls wird ein Stellplatz im Parkhaus veräußert, dieser ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.

Grundriss
Lage

Die sächsische Elbestadt liegt am Rand des malerischen Elbsandsteingebirges., unweit der Kunststadt Dresden, diese erreichen Sie über den Autobahnanschluss A17 in ca. 20 Fahrtminuten.
Mit ihrer historischen Altstadt und ihrer Lage als Tor zur Sächsischen Schweiz gehört Pirna zu den interessantesten und schönsten Städten Sachsens. Selbst die tschechische Hauptstadt Prag ist nur 130 km. entfernt.
Die Stadt ist mit vielseitigen Angeboten für Sport- und Freizeitgestaltung sowie mit Bildungseinrichtungen gut versorgt.
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Sonnenstein, im Osten Pirnas. Fußläufig erreichen Sie alle Versorgungs-, Bildungs - sowie medizinische Einrichtungen. Der öffentlichen Nahverkehr - wie Bus - und Bahn - liegen praktische vor Ihrer Haustür.
Die Altstadt von Pirna sowie die Elbe sind in nur 15 Minuten zu erreichen.

Über den Anbieter
WunderAgent GmbH 030 - 577 018 204