De
En
Die Entscheidung für die passende Geldanlage basiert auf drei grundlegenden Faktoren: Rendite, Sicherheit und Liquidität. Anhand der Gewichtung dieser drei Kriterien kann ermittelt werden, welche Kapitalanlageform für Ihre Vorstellungen am besten geeignet ist.
Im Prinzip gilt immer, dass eines der drei Kriterien den anderen zwei untergeordnet werden muss. Denn es gibt keine Anlagestrategie, die alle Faktoren gleichermaßen erfüllen kann.
Der Leverage-Effekt bezieht sich auf den Effekt des Leverage des Fremdkapitals auf die Rentabilität des Eigenkapitals. Sie haben daher die Möglichkeit, die Rendite Ihres Eigenkapitals durch Aufnahme von Fremdkapital zu steigern. Voraussetzung dafür ist, dass die Rendite Ihrer Investition höher sein muss als die Zinsen auf Fremdkapital.
Beachtung! Die Hebelwirkung wirkt sich ebenso gut in die negative Richtung aus: Wenn die Kapitalrendite sinkt, steigen die Kreditkosten. Und diese müssen dann aus eigener Tasche bezahlt werden. Dieser negative Effekt macht sich insbesondere bei der Anlage in Aktien bemerkbar, da die Schwankungen an den Aktienmärkten groß und langfristig unvorhersehbar sein können.
Um einen langfristigen und sicheren positiven Hebeleffekt erzielen zu können, ist eine Immobilieninvestition aufgrund geringer Wertschwankungen und präziser Vorhersehbarkeit ideal geeignet.
Beachtung! Die Hebelwirkung wirkt sich ebenso gut in die negative Richtung aus: Wenn die Kapitalrendite sinkt, steigen die Kreditkosten. Und diese müssen dann aus eigener Tasche bezahlt werden. Dieser negative Effekt macht sich insbesondere bei der Anlage in Aktien bemerkbar, da die Schwankungen an den Aktienmärkten groß und langfristig unvorhersehbar sein können.
Um einen langfristigen und sicheren positiven Hebeleffekt erzielen zu können, ist eine Immobilieninvestition aufgrund geringer Wertschwankungen und präziser Vorhersehbarkeit ideal geeignet.
