Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Berlin-Prenzlauer Berg vereint zeitlose Bauhaus-Architektur mit urbanem Wohnkomfort. Das Ensemble, in dem sich die Immobilie befindet, beeindruckt durch klare Linien, funktionale Gestaltung und hochwertige Bauweise – ein architektonisches Erbe, das auch heute noch Maßstäbe setzt.

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Der Grundriss ist effizient gestaltet. Vom Flur aus sind 2 von 3 Zimmer separat begehbar. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Licht und Platz für eine gemütliche Sitz- und Essgruppe. Wohn- und Schlafzimmer sind durch einen Durchgang miteinander verbunden und hat einen Zugang zur Loggia. ein Weiteres Zimmer schließt sich dem Flur an - ideal für verschiedene Nutzungszwecke. Die Einbau-Küche ist vom Wohnbereich abgetrennt und bietet noch genügend Platz für einen Esstisch. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Loggia. Das Tageslichtbad ist klassisch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.

Auf rund 3 Zimmern eröffnet sich ein stilvolles Zuhause, das gleichermaßen Kapitalanleger wie Selbstnutzer anspricht. Das Objekt steht zur Eigennutzung oder Neuvermietung bereit – eine seltene Gelegenheit, in dieser Lage flexibel zu agieren.

Die Mikrolage überzeugt durch perfekte Infrastruktur mit schneller Verbindungen zum Alexanderplatz und anderen zentralen Stadtteilen. Der S-Bahnhof liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ermöglicht bequemen Anschluss an die Ringbahn. In direkter Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, ausgezeichnete Restaurants sowie großzügige Parkanlagen – ideal für alle, die urbanes Leben mit Erholung verbinden möchten.

Dank der konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum in Prenzlauer Berg, der architektonischen Qualität und der attraktiven Zukunftsperspektive präsentiert sich diese Immobilie als wertbeständige und renditestarke Investition.

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Mikrolagen des Prenzlauer Bergs – einem Stadtteil, der urbanen Lifestyle, exzellente Infrastruktur und grüne Rückzugsorte in idealer Weise vereint. Diese besondere Kombination macht die Lage sowohl für eine hochwertige Eigennutzung als auch für eine nachhaltige Wertsteigerung im Anlageportfolio attraktiv. Die Straßenbahnhaltestelle Paul-Heyse-Straße (M4, M10) ist in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum Alexanderplatz sowie zu weiteren zentralen Stadtlagen. Der S-Bahnhof Landsberger Allee (S41, S42) liegt rund sieben Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Berliner Ringbahn, während mehrere Buslinien zusätzliche Flexibilität bieten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten – von Supermärkten über Feinkostläden bis hin zu Bio-Märkten – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das kulinarische Umfeld überzeugt mit einer breiten Auswahl an erstklassigen Restaurants, charmanten Cafés und trendigen Bars mit internationalem Flair. Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten unterstreichen die hohe Lebensqualität. Der nahe Volkspark Friedrichshain bietet mit weitläufigen Grünflächen, Sportanlagen, Spielplätzen und einem beliebten Freiluftkino perfekte Möglichkeiten zur Erholung, ergänzt durch Fitnessstudios, Yoga-Studios, Sportvereine sowie ein vielfältiges Kulturangebot aus Galerien, Theatern und Ateliers. Familien profitieren von der hervorragenden Versorgung mit Kitas, Schulen, Spielplätzen und einer umfassenden medizinischen Infrastruktur. Diese Lage vereint urbanes Wohnen, hohe Lebensqualität und langfristiges Wertpotenzial – ideal für Kapitalanleger, die sich gleichzeitig die Option zur Eigennutzung sichern möchten.