Dieses außergewöhnliche Dachrohling-Projekt bietet eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen über den Dächern Berlins ganz nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Auf einer beeindruckenden Gesamtfläche von rund 316,8 m² entsteht hier Raum für zwei großzügige Wohneinheiten – perfekt für alle, die Individualität, Weitblick und architektonische Freiheit schätzen.

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Die Baugenehmigung liegt bereits vor, sodass Sie ohne Verzögerung in die Planungs- und Umsetzungsphase starten können. Die flexible Aufteilung mit zwei separaten Einheiten (ca. 121,5 m² und ca. 195,3 m²) eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von einer exklusiven Penthouse-Wohnung mit angeschlossenem Gästebereich bis hin zu einem attraktiven Mehrgenerationenkonzept oder einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Ein Personenaufzug ist baulich vorgesehen (Errichtung auf Käuferseite), was nicht nur den Komfort steigert, sondern den künftigen Wohnstandard maßgeblich prägt. Der Zugang zu einem praktischen Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Das absolute Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die als private Freiluft-Oase gestaltet werden kann – ob mit Lounge-Bereich, Stadtgarten oder Outdoor-Küche. Hier lässt sich der Blick über die Umgebung genießen und der Alltag weit hinter sich lassen.

Mit diesem Ausbaupotenzial sichern Sie sich nicht nur eine wertbeständige Immobilie, sondern auch eine Leinwand für Ihre persönliche Wohnvision. Ob Kapitalanleger, Architekturliebhaber oder Eigennutzer mit Sinn für das Besondere – dieses Projekt verbindet urbanen Lebensstil mit maximaler Gestaltungsfreiheit und Zukunftspotenzial.

Ein Zuhause, das so einzigartig ist wie seine künftigen Bewohner.

Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrten Wohngegenden im grünen Süden Berlins – einer Umgebung, die urbanes Leben und entspanntes Wohnen perfekt miteinander verbindet. Hier trifft gewachsene Nachbarschaft auf ausgezeichnete Infrastruktur und naturnahe Lebensqualität.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, charmante Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kitas. Supermärkte, Apotheken und Dienstleister sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Viertel zeichnet sich durch seine ruhige, gepflegte Atmosphäre aus – ideal für Familien, Berufstätige oder Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und nachgefragte Lage legen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und S-Bahn-Linien bringen Sie in kurzer Zeit in die Berliner Innenstadt, nach Tempelhof, Steglitz oder direkt zum Flughafen BER. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der schnellen Erreichbarkeit der B96 und der A100, die eine optimale Verbindung in alle Richtungen bieten.

Charmante Spazierwege, kleine Parks und weitläufige Grünflächen in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein – ob Joggen, Spazierengehen oder einfach Entspannen im Grünen. Die ruhige Wohnlage mit urbaner Nähe sorgt für genau die Balance, die modernes Stadtleben heute so attraktiv macht.

Hier investieren Sie in eine Lage mit Perspektive: etabliert, ruhig, bestens angebunden – und damit der perfekte Rahmen für ein außergewöhnliches Dachgeschossprojekt über den Dächern des Berliner Südens.