De
En
++ Top Investment ++ 3er MFH Portfolio in Berlin Pankow mit viel Potential
13189 Berlin - Pankow Haus zum Kauf Inserat-ID DKYKEU
Golden Star Stark nachgefragte Immobilien in sehr guten Lagen, die aufgrund einer aktuell geringen Miete einen im Vergleich zu marktüblich vermieteten Wohnungen oder Leerwohnungen deutlichen geringeren Kaufpreis haben. Das große Potenzial liegt in der Wertsteigerung durch konstante Mietenentwicklungen unter Berücksichtigung des aktuellen Marktniveaus. Hier können unter anderem durch eine passende Finanzierungsstruktur zusätzliche Steuereffekte genutzt werden.
Golden Star Light Immobilien in guten Lagen mit deutlichem Entwicklungspotenzial, die aufgrund einer aktuell vergleichsweise mäßigen Mietrendite einen geringeren Kaufpreis haben. Das Potenzial liegt in der Wertsteigerung durch konstante Mietenentwicklungen, wobei die marktübliche Mietrendite im Vergleich zu den Top-Märkten (München, Hamburg, Berlin, ...) i.d.R. höher ist.
Serviced Living Immobilien werden in guten bis sehr guten Lagen mit zusätzlichen Leistungen, wie bspw. Vollmöblierung angeboten, um dadurch höhere Mieteinnahmen zu generieren.
Cash Flow Optimiert Bei dieser Strategie liegt der schnelle Mieteinnahmeüberschuss unter Berücksichtigung der Betriebs- und Finanzierungskosten im Fokus. Die Mietrenditen sind höher als für vergleichbare Objekte in A-Lagen (z.B. München, Hamburg, Berlin, etc.). Hierfür muss i.d.R. in B und C-Lagen investiert werden.
Bob der Baumeister Diese Strategie setzt auf die schnelle und aktive Aufwertung einer Immobilie durch Renovierung, Sanierung, Modernisierung und oder Umnutzung. So kann bei einem verhältnismäßig geringen Kaufpreis nach Durchführung der Maßnahmen eine höhere Mietrendite, sowie Verkaufspreis erzielt werden.
Home Sweet Home Das dominierende Ziel ist es eine Immobilie zu finden, die sich direkt oder mittel- bis langfristig für den Eigenbedarf eignet.
-
Sofort-Kaufpreis
- 9.361.385,00 €
- 2.364,10 €/m²
- 2.364,10 €/m²
- Kaufpreis
- 9.361.385,00 €
- 2.364,10 €/m²
- 2.364,10 €/m²
- Käuferprovision
- 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
- Information zur Provision
- Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an RE SMART Invest GmbH, Skalitzer Straße 34, 10999 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rückabgewickelt werden.
-
Marktmiete
- 46.210,98 € +39%
- 11,67 €/m²
- 11,67 €/m²
- Immobilienart
- Haus
- Immobilientyp
- Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche
- 3.959,81 m²
- Grundstücksgröße
- 1,0 m²
- Zimmer
- 56
- Schlafzimmer
- 56
- Badezimmer
- 56
- Objektzustand
- Gepflegt
- Qualität der Ausstattung
- Normal
- Vermietet
- Ja
- Eigenbedarfsmöglichkeit
- Langfristig
- 3er MFH Portfolio
- Parkplatz Typ
- Garage
- Anzahl der Parkplätze
- 6
- Energieausweis
- Zurzeit nicht verfügbar
Die 3 hier angebotenen Mehrfamilienhäuser befinden sich in guter Lage in Berlin Pankow und bringen damit alles mit was man von einer guten City-Lage erwartet.
Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.
#########################################################
Die Mehrfamilienhäuser haben eine nutzbare Wohn- und Gewerbefläche von knapp 4.000 m². Insgesamt gehören 51 Wohnungen, 5 Gewerbe und 6 Garagen zu diesem Paket.
Zur Zeit sind alle Wohnungen in den Objekten vermietet.
Alle Mehrfamilienhäuser im Portfolio hier sind bereits geteilt.
Hinweis: Die Innenbilder zeigen eine Musterwohnung in einem der drei hier angebotenen Mehrfamilienhäuser.
Pankow hat sich zu einem der attraktivsten Wohnbereiche in der Hauptstadt entwickelt. Neben vielen schönen Neubauten finden Sie hier liebevoll restaurierte Altbauten. Eine Mischung, die Pankow bei Mietern und Wohnungeigentümern gleichermaßen sehr beliebt macht. Alles was man zum täglichen Leben braucht, wie Schulen, Kitas, Ärzte oder diverse Dienstleistungsunternehmen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in großer Zahl vorhanden.
Die Anbindung an die Innenstadt ist über verschiedene Tram- sowie S-Bahn-Linien gewährleistet. Über die S2 ist der zentrale S-Bahnhof Friedrichstraße innerhalb von 15 Minuten erreichbar und bietet eine Verbindung in den Berliner Süden (Lichtenrade). Die Linie S8 führt über den S-Bahnhof Ostkreuz (20 Minuten) in den Süd-Osten Berlins und mit der Tramlinie 50 gelangt man innerhalb weniger Minuten nach Wedding.
