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Rendite im Vordergrund: Moderne 2 Zimmerwohnung mit offener Küche als Anlage
39288 Burg (bei Magdeburg) - Burg (bei Magdeburg) Wohnung zum Kauf Inserat-ID G3ZVX6
Golden Star Stark nachgefragte Immobilien in sehr guten Lagen, die aufgrund einer aktuell geringen Miete einen im Vergleich zu marktüblich vermieteten Wohnungen oder Leerwohnungen deutlichen geringeren Kaufpreis haben. Das große Potenzial liegt in der Wertsteigerung durch konstante Mietenentwicklungen unter Berücksichtigung des aktuellen Marktniveaus. Hier können unter anderem durch eine passende Finanzierungsstruktur zusätzliche Steuereffekte genutzt werden.
Golden Star Light Immobilien in guten Lagen mit deutlichem Entwicklungspotenzial, die aufgrund einer aktuell vergleichsweise mäßigen Mietrendite einen geringeren Kaufpreis haben. Das Potenzial liegt in der Wertsteigerung durch konstante Mietenentwicklungen, wobei die marktübliche Mietrendite im Vergleich zu den Top-Märkten (München, Hamburg, Berlin, ...) i.d.R. höher ist.
Serviced Living Immobilien werden in guten bis sehr guten Lagen mit zusätzlichen Leistungen, wie bspw. Vollmöblierung angeboten, um dadurch höhere Mieteinnahmen zu generieren.
Cash Flow Optimiert Bei dieser Strategie liegt der schnelle Mieteinnahmeüberschuss unter Berücksichtigung der Betriebs- und Finanzierungskosten im Fokus. Die Mietrenditen sind höher als für vergleichbare Objekte in A-Lagen (z.B. München, Hamburg, Berlin, etc.). Hierfür muss i.d.R. in B und C-Lagen investiert werden.
Bob der Baumeister Diese Strategie setzt auf die schnelle und aktive Aufwertung einer Immobilie durch Renovierung, Sanierung, Modernisierung und oder Umnutzung. So kann bei einem verhältnismäßig geringen Kaufpreis nach Durchführung der Maßnahmen eine höhere Mietrendite, sowie Verkaufspreis erzielt werden.
Home Sweet Home Das dominierende Ziel ist es eine Immobilie zu finden, die sich direkt oder mittel- bis langfristig für den Eigenbedarf eignet.
- Kaufpreis
- 79.900,00 €
- 1.524,81 €/m²
- 1.524,81 €/m²
- Käuferprovision
- 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
- Information zur Provision
- Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an RE SMART Invest GmbH, Skalitzer Straße 34, 10999 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rückabgewickelt werden.
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Marktmiete
- 295,54 € +6%
- 5,64 €/m²
- 5,64 €/m²
- Immobilienart
- Wohnung
- Immobilientyp
- Etagenwohnung
- Etage
- 1 von 2
- Wohnfläche
- 52,4 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
- Qualität der Ausstattung
- Normal
- Baujahr
- 1994
- Vermietet
- Ja
- Eigenbedarfsmöglichkeit
- Langfristig
- Energieausweis
- Zurzeit nicht verfügbar
Die vermietete 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Burg bei Magdeburg.
Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.
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Die 2-Zimmer Wohnung ist aufgeteilt auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer inkl. offener Küche und ein Badezimmer. In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt, Küche sowie Badezimmer sind verfliest.
Weiteren Stauraum bzw. Abstellmöglichkeiten bietet eine Abstellkammer sowie der Gemeinschaftskeller mit einem zur Wohnung gehörenden Kellerabteil.
Burg, die Stadt der Türme liegt im Landkreis der Landeshauptstadt Magdeburg und bietet eine ruhige Lage, die von Grünflächen überzogen ist. Mit knapp 22.000 Einwohnern ist Burg überschaubar, bietet jedoch einige schöne Sehenswürdigkeiten und Attraktionen. Für einen Besuch in Magdeburg brauchen Sie nur 15 Minuten mit der Bahn. Durch die gute Verkehrsanbindung brauchen Sie mit dem Auto eine halbe Stunde.
Die Reihenhäuser liegen in einem ruhigen Stadtteil, mit großen Grünanlagen in direkter Umgebung. Die idyllische Innenstadt ist in knappen zehn Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen, dort erwartet Sie eine Vielzahl an Läden und Restaurants. Alternativ sind sie mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür flexibel unterwegs. Gleich um die Ecke befindet sich eine Supermarkt, falls sie etwas mehr Auswahl benötigen sind Sie in 5 Minuten mit dem Auto am nächsten Einkaufszentrum.
