Diese energieeffiziente 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept auf rund 64,34 m². Dank der Mansarddach-Architektur mit ihren steilen Wänden bleibt die volle Raumhöhe erhalten, sodass sich alle vier Räume ohne nennenswerte Stellflächenverluste flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Das helle Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fensterelementen öffnet sich direkt zum sonnigen Balkon mit freiem Blick in die begrünte Umgebung.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Verifizierungsobjekt. Hierbei erhalten Sie nach einer kurzen telefonischen Verifikation Ihrer Anfrage, Zugriff auf alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Mieterliste, Grundrisse, etc.) im Dokumenten Center des Inserates.

############################################################

Nachhaltigkeit und Werthaltigkeit stehen im Fokus: Das Gebäude ist als solides KfW-Effizienzhaus 55 in massiver Bauweise errichtet und wird über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe vollständig regenerativ beheizt. Massive Wand- und Deckenkonstruktionen sichern besten Schallschutz sowie ein ausgeglichenes Raumklima. Ein privater Pkw-Stellplatz direkt auf dem Grundstück komplettiert dieses Wohnangebot. Käufer profitieren zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie dem KfW-Programm 296 mit Zinsen ab 0,01 % p. a. sowie der 5 %igen degressiven AfA für Kapitalanleger.

Hoppegarten verbindet die entspannte Wohnqualität einer grünen Gartenstadt mit den Vorteilen der direkten Hauptstadtgrenze. Über die S-Bahn-Linie S5 sowie die Bundesstraße B1/B5 ist das Berliner Stadtzentrum zügig und unkompliziert erreichbar, während der Autobahnring A10 schnelle Verbindungen in alle Richtungen eröffnet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich im nahen Umkreis. Umfassende Wald- und Seengebiete direkt vor der Haustür bieten zugleich beste Bedingungen für Erholung und Freizeit im Grünen.