Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche vereint modernes Design mit hohem Wohnkomfort. Gelegen im 1.OG Rechts eines stilvollen Wohnhauses, bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, große Fensterflächen und eine hochwertige Ausstattung.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und gewährt direkten Zugang zum Balkon, der einen wunderschönen Blick auf den Gemeinschaftsgarten bietet. Die moderne Einbauküche ist optimal integriert und bietet ausreichend Stauraum sowie hochwertige Elektrogeräte. Besonders praktisch ist die Trennung von Bad und WC, was den Alltag erleichtert. Ein stilvoller, charmanter Fliesenboden unterstreicht das hochwertige Ambiente der Wohnung.

Die Sicherheit kommt ebenfalls nicht zu kurz: Abschließbare Fenster und Balkongriffe sorgen für ein zusätzliches Plus an Schutz. Dank der 1. EG-Lage ist die Wohnung bequem erreichbar, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung.

Das Wohnumfeld besticht durch eine ruhige Nebenstraße mit wenig Verkehr sowie eine rundum begrünte Wohnanlage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine perfekte Infrastruktur.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein stilvolles, helles und gut geschnittenes Zuhause in einer grünen und ruhigen Umgebung suchen.

Die Wohnung befindet sich in einer gehobenen Wohngegend im Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine ruhige Atmosphäre aus. In der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Arztpraxen und Restaurants, insbesondere rund um das bekannte Roseneck sowie entlang der Berkaer Straße und der Westfälischen Straße.

Für Familien mit Kindern stehen in der Umgebung Kindertagesstätten und renommierte Schulen, wie das bekannte "Gymnasium zum Grauen Kloster", zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend; der S-Bahnhof Hohenzollerndamm ist nicht weit entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile.

Die Nachbarschaft ist geprägt von einer stabilen Bewohnerstruktur mit einer durchschnittlichen Wohndauer von über zehn Jahren und einem Durchschnittsalter von über 65 Jahren. Der Anteil an Singles ist niedrig, was auf eine familienfreundliche Umgebung hinweist.

In der näheren Umgebung befinden sich zudem kulturelle Einrichtungen wie der Skulpturengarten des Auguste-Viktoria-Krankenhauses, der eine Vielzahl von Kunstwerken im Freien präsentiert und öffentlich zugänglich.