Die sofort bezugsfreie Altbauwohnung vereint klassischen Berliner Charme mit beeindruckender Größe und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell als zwei separate Einheiten im 2. Obergeschoss direkt nebeneinander angelegt, eröffnet die Wohnung die Option zu einem großzügiges Familienzuhause.
Insgesamt stehen 5 Zimmer, zwei Tageslichtbäder, zwei Küchen (1x davon zum 6. Zimmer nutzbar), eine praktische Kammer sowie ein Balkon zur Verfügung.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und eine sehr gute Aufteilung der Räume. Charakteristische Altbaudetails wie abgezogene Originaldielen und stilvolle Stuckelemente verleihen der Wohnung besonderen Charme, während überwiegend glatt weiß gespachtelte Wände für eine moderne und helle Ausstrahlung sorgen. Beide Bäder verfügen jeweils über Dusche und Fenster. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen, ca. 4 m² großen Abstellraum mit Fenster innerhalb der Wohnung sowie ein privates Kellerabteil.

Das Gebäude selbst wurde ca. 1904 erbaut und umfasst insgesamt vier Vollgeschosse sowie ein nachträglich ausgebautes Dachgeschoss.
Es verfügt über eine Gas-Zentalheizung aus ca. 2019, an welche die Wohnung angeschlossen werden kann. Diese ist ausgelegt zum Anschluss aller Wohnungen des Gebäudes. Aktuell erfolgt die Beheizung und Warmwasseraufbereitung über eine Gasetagenheizung.

Die Lage nur 100 Meter von der Havel entfernt im vielfach noch unterschätzten Ortsteil Wilhelmstadt im Berliner Bezirk Spandau bietet eine Vielzahl von Attraktionen, die sowohl kulturell als auch naturnah sind.

Die Immobilie befindet sich in der Weißenburgerstraße, im Herzen von Berlin-Spandau, einem der traditionsreichsten und zugleich immer attraktiver werdenden Stadtteile Berlins. Spandau zeichnet sich durch seine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und grünen, ruhigen Wohnlagen aus.

Die Lage der Immobilie bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle (Götelstraße) befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Gebäude, während die S-Bahn-Station Stresow und die U-Bahn-Station Rathaus Spandau in 15 bzw. 18 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die Fahrzeit zur nächsten Autobahn (A100) beträgt etwa 15 Minuten, zum Flughafen BER ca. 45 Minuten und zum Hauptbahnhof Berlin ca. 30 Minuten.

Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Das beliebte Einkaufszentrum „Spandau Arcaden“ ist in ca. 15 Minuten zu Fuss zu erreichen und bietet eine große Auswahl an Geschäften. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie zudem diverse Supermärkte, Restaurants, Apotheken & Cafés. Für Familien gibt es mehrere Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe.

Die Nähe zur Altstadt Spandau, mit ihren historischen Gebäuden, charmanten Gassen und der imposanten Zitadelle, macht den Standort zusätzlich attraktiv. Hier kann man in einer der ältesten Städte Berlins flanieren, Kultur erleben oder einen Spaziergang an der Havel unternehmen.

Alles in allem bietet diese Lage eine ideale Kombination aus zentraler Stadtanbindung und einem angenehmen Wohnumfeld inmitten von Berlin-Spandau.