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Gepflegter Stuckaltbau im beliebten Florakiez!
13187 Berlin - Pankow Haus zum Kauf Inserat-ID JW3VAS
Golden Star Stark nachgefragte Immobilien in sehr guten Lagen, die aufgrund einer aktuell geringen Miete einen im Vergleich zu marktüblich vermieteten Wohnungen oder Leerwohnungen deutlichen geringeren Kaufpreis haben. Das große Potenzial liegt in der Wertsteigerung durch konstante Mietenentwicklungen unter Berücksichtigung des aktuellen Marktniveaus. Hier können unter anderem durch eine passende Finanzierungsstruktur zusätzliche Steuereffekte genutzt werden.
Golden Star Light Immobilien in guten Lagen mit deutlichem Entwicklungspotenzial, die aufgrund einer aktuell vergleichsweise mäßigen Mietrendite einen geringeren Kaufpreis haben. Das Potenzial liegt in der Wertsteigerung durch konstante Mietenentwicklungen, wobei die marktübliche Mietrendite im Vergleich zu den Top-Märkten (München, Hamburg, Berlin, ...) i.d.R. höher ist.
Serviced Living Immobilien werden in guten bis sehr guten Lagen mit zusätzlichen Leistungen, wie bspw. Vollmöblierung angeboten, um dadurch höhere Mieteinnahmen zu generieren.
Cash Flow Optimiert Bei dieser Strategie liegt der schnelle Mieteinnahmeüberschuss unter Berücksichtigung der Betriebs- und Finanzierungskosten im Fokus. Die Mietrenditen sind höher als für vergleichbare Objekte in A-Lagen (z.B. München, Hamburg, Berlin, etc.). Hierfür muss i.d.R. in B und C-Lagen investiert werden.
Bob der Baumeister Diese Strategie setzt auf die schnelle und aktive Aufwertung einer Immobilie durch Renovierung, Sanierung, Modernisierung und oder Umnutzung. So kann bei einem verhältnismäßig geringen Kaufpreis nach Durchführung der Maßnahmen eine höhere Mietrendite, sowie Verkaufspreis erzielt werden.
Home Sweet Home Das dominierende Ziel ist es eine Immobilie zu finden, die sich direkt oder mittel- bis langfristig für den Eigenbedarf eignet.
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Sofort-Kaufpreis
- 3.700.000,00 €
- 3.234,27 €/m²
- 3.234,27 €/m²
- Kaufpreis
- 3.700.000,00 €
- 3.234,27 €/m²
- 3.234,27 €/m²
- Käuferprovision
- 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
- Information zur Provision
- Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rückabgewickelt werden.
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Marktmiete
- 13.258,96 € +39%
- 11,59 €/m²
- 11,59 €/m²
- Immobilienart
- Haus
- Immobilientyp
- Mehrfamilienhaus
- Stockwerke
- 4
- Wohnfläche
- 1.144,0 m²
- Grundstücksgröße
- 1,0 m²
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 22
- Objektzustand
- Gepflegt
- Qualität der Ausstattung
- Normal
- Baujahr
- 1910
- Vermietet
- Ja
- Energieausweis
- Zurzeit nicht verfügbar
- Heizungsart
- Zentralheizung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im Florakiez in Berlin-Pankow und besticht mit schönen Altbau-Stilelementen. Es besteht aus insgesamt 22 Wohneinheiten.
Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.
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Das Haus bietet den Bewohnern knapp 1.144 m² Wohnfläche und einen großen Gemeinschaftsgarten. Die Wohnungen verfügen größtenteils über zur Straße oder hofseitig gelegene Balkone. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut. Befeuert wird das Haus mittels Gaszentralheizung.
Der Florakiez erstreckt sich rund um die Florastraße in Berlin Pankow. Feste Kiezgrenzen existieren nicht. Die Florastraße ist die heimliche Hauptstraße Pankows und dicht bebaut mit Häusern, in denen Wohnungen, kleine Geschäfte und Kneipen, aber auch Ateliers, Galerien und eine Kleinkunstbühne zu finden sind. Der Kiez erstreckt sich vom Bürgerpark Pankow im Nordwesten bis zum Nassen Dreieck im Südwesten.
- Gefragte Wohnlage zwischen Bürgerpark Pankow und Bornholmer Straße
- Ruhige Anliegerstraße im idyllischen Florakiez
- Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen
- Edeka, Rewe und weitere Geschäfte auf der nahen Wollankstraße
- S-Bhf Wollankstraße und U-Bhf Pankow fußläufig zu erreichen
- Busanschluss an den 250, 255, M27 nur 200 Meter entfernt
