Die geräumige 2,5 Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus in Berlin Tempelhof.

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Die ca. 68 m² verteilen sich auf eine großzügig geschnittene Wohnküche inklusive Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein weiteres Zimmer. Durch den zentralen Flur wird für jedes Zimmer ein separater Zugang ermöglicht und bietet dem Mieter somit eine Ideale Nutzung aller Räume.

Das moderne Tageslichtbad wurde 2024 komplett kernsaniert, ist verfließt und verfügt über eine separate Dusche. Die Wohnräume und auch der Flur sind mit Parkett ausgestattet.
Durch die bodentiefen Fenster gelangt viel natürliches Tageslicht in den Raum und sorgt für wertvollen Wohnkomfort.

Das absolute Highlight der Wohnung ist jedoch die Dachterrasse mit extra Wasseranschluss, welche ein traumhaften Ausblick ins Grüne ermöglicht und sowohl über die Wohnküche, als auch vom Schlafzimmer aus betreten werden kann.
Hier könnte ein zusätzliches Raumpotential mit 30m² extra Fläche geschaffen werden.

Weiteren Stauraum bietet ein separates Kellerabteil.

Zu diesem Angebot gehört ein Außen-Stellplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Dieses Objekt bietet eine enorm attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder Eigenbedarf in einer einmaligen Lage. Denn die Wohnung ist direkt bezugsfrei.

Berlin-Tempelhof ist ein vielseitiger Bezirk, der urbanes Leben mit grünen Erholungsflächen verbindet. Der Bezirk bietet exzellente Verkehrsanbindungen: Mit der U-Bahnlinie U6, zahlreichen Buslinien und dem S-Bahnhof Tempelhof sind alle Stadtteile Berlins schnell und bequem erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von großen Supermärkten bis zu kleinen, charmanten Läden.

Die Freizeitgestaltung in Tempelhof ist vielfältig. Das bekannte Tempelhofer Feld lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Picknicks ein. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, wie den Volkspark Mariendorf und den Franckepark, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen.

Tempelhof zeichnet sich durch eine bunte Mischung an Bewohnern aus – von jungen Familien über Berufspendler bis hin zu Senioren, die die ruhige und zugleich stadtnahe Atmosphäre schätzen. Für Familien bietet der Bezirk eine große Auswahl an Kitas und Schulen, darunter auch renommierte Einrichtungen. Ärzte, Apotheken und Gesundheitszentren sind ebenfalls zahlreich vertreten und sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung.