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++ Erstklassige 3 Zimmer Wohnung in Top-Lage in Pankow ++ Mit Balkon ++
13187 Berlin - Pankow Wohnung zum Kauf Inserat-ID WGGKXP
Golden Star Stark nachgefragte Immobilien in sehr guten Lagen, die aufgrund einer aktuell geringen Miete einen im Vergleich zu marktüblich vermieteten Wohnungen oder Leerwohnungen deutlichen geringeren Kaufpreis haben. Das große Potenzial liegt in der Wertsteigerung durch konstante Mietenentwicklungen unter Berücksichtigung des aktuellen Marktniveaus. Hier können unter anderem durch eine passende Finanzierungsstruktur zusätzliche Steuereffekte genutzt werden.
Golden Star Light Immobilien in guten Lagen mit deutlichem Entwicklungspotenzial, die aufgrund einer aktuell vergleichsweise mäßigen Mietrendite einen geringeren Kaufpreis haben. Das Potenzial liegt in der Wertsteigerung durch konstante Mietenentwicklungen, wobei die marktübliche Mietrendite im Vergleich zu den Top-Märkten (München, Hamburg, Berlin, ...) i.d.R. höher ist.
Serviced Living Immobilien werden in guten bis sehr guten Lagen mit zusätzlichen Leistungen, wie bspw. Vollmöblierung angeboten, um dadurch höhere Mieteinnahmen zu generieren.
Cash Flow Optimiert Bei dieser Strategie liegt der schnelle Mieteinnahmeüberschuss unter Berücksichtigung der Betriebs- und Finanzierungskosten im Fokus. Die Mietrenditen sind höher als für vergleichbare Objekte in A-Lagen (z.B. München, Hamburg, Berlin, etc.). Hierfür muss i.d.R. in B und C-Lagen investiert werden.
Bob der Baumeister Diese Strategie setzt auf die schnelle und aktive Aufwertung einer Immobilie durch Renovierung, Sanierung, Modernisierung und oder Umnutzung. So kann bei einem verhältnismäßig geringen Kaufpreis nach Durchführung der Maßnahmen eine höhere Mietrendite, sowie Verkaufspreis erzielt werden.
Home Sweet Home Das dominierende Ziel ist es eine Immobilie zu finden, die sich direkt oder mittel- bis langfristig für den Eigenbedarf eignet.
-
Sofort-Kaufpreis
- 599.000,00 €
- 6.137,30 €/m²
- 6.137,30 €/m²
- Kaufpreis
- 599.000,00 €
- 6.137,30 €/m²
- 6.137,30 €/m²
- Käuferprovision
- 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
- Information zur Provision
- Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an RE SMART Invest GmbH, Skalitzer Straße 34, 10999 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rückabgewickelt werden.
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Marktmiete
- 1.184,86 €
- 12,14 €/m²
- 12,14 €/m²
- Immobilienart
- Wohnung
- Immobilientyp
- Hochparterre
- Etage
- 1 von 4
- Wohnfläche
- 97,6 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
- Qualität der Ausstattung
- Normal
- Baujahr
- 1902
- Letzte Renovierung
- 2016
- Eigenbedarfsmöglichkeit
- Sofort
- Datum der Erstellung
- ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Typ
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf
- 124,8 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger
-
Erdgas Schwer
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr Heizung
- 2009
Zum Verkauf steht eine bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Berlin Pankow. Diese charmante Wohnung bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Viertel von Pankow. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass das Stadtzentrum schnell erreicht werden kann.
Wohnräume:
Die drei großzügig geschnittenen Zimmer bieten viel Platz und Flexibilität bei der Raumgestaltung. Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet Zugang zu einem Balkon.
Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.
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Die schöne Altbau-Wohnung mit einer Deckhöhen von 3,5m ist aufgeteilt auf ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Balkon.
Vom zentralen Flur aus können alle Räume separat begangen und daher ideal genutzt werden.
Das großzügige Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und verfügt außerdem über einen Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC verfügen beide über einen Handtuchheizkörper.
Überdies verfügt die Wohnung über eine Einbauküche.
Weiteren Stauraum bzw. Abstellmöglichkeiten bietet der Gemeinschaftskeller mit einem zur Wohnung gehörenden Kellerabteil.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Zentralheizung aus 2009.
Überzeugen Sie sich selbst von der Hochwertigkeit dieser Immobilie!
Pankow hat sich zu einem der attraktivsten Wohnbereiche in der Hauptstadt entwickelt. Neben vielen schönen Neubauten finden Sie hier liebevoll restaurierte Altbauten. Eine Mischung, die Pankow bei Mietern und Wohnungeigentümern gleichermaßen sehr beliebt macht. Alles was man zum täglichen Leben braucht, wie Schulen, Kitas, Ärzte oder diverse Dienstleistungsunternehmen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in großer Zahl vorhanden.
Die Anbindung an die Innenstadt ist über verschiedene Tram- sowie S-Bahn-Linien gewährleistet. Über die S2 ist der zentrale S-Bahnhof Friedrichstraße innerhalb von 15 Minuten erreichbar und bietet eine Verbindung in den Berliner Süden (Lichtenrade). Die Linie S8 führt über den S-Bahnhof Ostkreuz (20 Minuten) in den Süd-Osten Berlins und mit der Tramlinie 50 gelangt man innerhalb weniger Minuten nach Wedding.
