Diese ansprechend sanierte 2‑Zimmer‑Wohnung überzeugt durch klare Linien, zeitgemäße Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf circa 43 m² Wohnfläche präsentiert sich das Objekt als perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und effizienter Nutzung – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

**WICHTIG:** Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Verifizierungsobjekt. Hierbei erhalten Sie nach einer kurzen telefonischen Verifikation Ihrer Anfrage, Zugriff auf alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Mieterliste, Grundrisse, etc.) im Dokumenten Center des Inserates.

############################################################

Nach einer umfassenden Sanierung befindet sich die Wohnung im Erstbezug und bietet ein Ambiente, das den Charme des Bestands mit den Vorteilen zeitgemäßer Wohnqualität verbindet. Sämtliche Wand‑ und Bodenflächen wurden erneuert, wodurch ein frisches und harmonisches Gesamtbild entsteht. Neue Fenster und Türen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und tragen zur Energieeffizienz des Objekts bei.

Der Grundriss ist optimal auf die Wohnfläche abgestimmt: Vom Eingangsbereich gelangt man in das helle Wohnzimmer, das sich flexibel als Wohn‑ und Essbereich nutzen lässt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug. Das modern gestaltete Bad präsentiert sich in klarer Linienführung mit neuen Sanitärinstallationen, eleganten Fliesen und hochwertigen Armaturen. Eine Einbauküche kann auf Wunsch integriert werden und fügt sich stilistisch perfekt in das Gesamtkonzept ein.

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend des Berliner Stadtteils Wedding, der sich in den letzten Jahren zu einem gefragten Standort mit wachsender Wohnqualität entwickelt hat. Das direkte Umfeld ist von einer Mischung aus klassischer Gründerzeitarchitektur, modernen Sanierungen und begrünten Innenhöfen geprägt – ein urbanes Umfeld mit angenehmer Wohnatmosphäre.

Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend: Verschiedene Bus‑ und U‑Bahn‑Linien sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu den angrenzenden Stadtteilen Mitte, Prenzlauer Berg und Moabit. Auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß sind viele Ziele bequem erreichbar.

Im näheren Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleine Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangebote. Wochenmärkte und lokale Einzelhändler sorgen für eine lebendige Nachbarschaftskultur. Schulen, Kitas sowie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien attraktiv macht.

Darüber hinaus bietet die Umgebung mehrere Grün‑ und Erholungsflächen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Pausen im Freien einladen. Trotz der zentralen Lage bleibt der Charakter des Viertels angenehm ruhig und nachbarschaftlich.

Insgesamt überzeugt der Standort durch seine zentrale, gut angebundene und dennoch ruhige Lage – ein idealer Ausgangspunkt für urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.