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Direkt vom Eigentümer ++ Wunderschöne 4 Zimmer Wohnung am Lietzensee in Charlottenburg neu
14057 Berlin Wohnung zum Kauf Inserat-ID S8A8GK
Golden Star Stark nachgefragte Immobilien in sehr guten Lagen, die aufgrund einer aktuell geringen Miete einen im Vergleich zu marktüblich vermieteten Wohnungen oder Leerwohnungen deutlichen geringeren Kaufpreis haben. Das große Potenzial liegt in der Wertsteigerung durch konstante Mietenentwicklungen unter Berücksichtigung des aktuellen Marktniveaus. Hier können unter anderem durch eine passende Finanzierungsstruktur zusätzliche Steuereffekte genutzt werden.
Golden Star Light Immobilien in guten Lagen mit deutlichem Entwicklungspotenzial, die aufgrund einer aktuell vergleichsweise mäßigen Mietrendite einen geringeren Kaufpreis haben. Das Potenzial liegt in der Wertsteigerung durch konstante Mietenentwicklungen, wobei die marktübliche Mietrendite im Vergleich zu den Top-Märkten (München, Hamburg, Berlin, ...) i.d.R. höher ist.
Serviced Living Immobilien werden in guten bis sehr guten Lagen mit zusätzlichen Leistungen, wie bspw. Vollmöblierung angeboten, um dadurch höhere Mieteinnahmen zu generieren.
Cash Flow Optimiert Bei dieser Strategie liegt der schnelle Mieteinnahmeüberschuss unter Berücksichtigung der Betriebs- und Finanzierungskosten im Fokus. Die Mietrenditen sind höher als für vergleichbare Objekte in A-Lagen (z.B. München, Hamburg, Berlin, etc.). Hierfür muss i.d.R. in B und C-Lagen investiert werden.
Bob der Baumeister Diese Strategie setzt auf die schnelle und aktive Aufwertung einer Immobilie durch Renovierung, Sanierung, Modernisierung und oder Umnutzung. So kann bei einem verhältnismäßig geringen Kaufpreis nach Durchführung der Maßnahmen eine höhere Mietrendite, sowie Verkaufspreis erzielt werden.
Home Sweet Home Das dominierende Ziel ist es eine Immobilie zu finden, die sich direkt oder mittel- bis langfristig für den Eigenbedarf eignet.
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Sofort-Kaufpreis
- 799.000,00 €
- 8.410,53 €/m²
- 8.410,53 €/m²
- Kaufpreis
- 799.000,00 €
- 8.410,53 €/m²
- 8.410,53 €/m²
- Käuferprovision
- Ohne Käuferprovision.
- Immobilienart
- Wohnung
- Immobilientyp
- Dachgeschoss
- Etage
- 5 von 5
- Wohnfläche
- 95,0 m²
- Gesamtfläche
- 95,0 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- Erstbezug nach Sanierung
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Baujahr
- 1900
- Letzte Renovierung
- 2024
- Eigenbedarfsmöglichkeit
- Kurzfristig
- Energieausweis
- Zurzeit nicht verfügbar
Unsere frisch sanierte 95qm große Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet den perfekten Rahmen für ein gemütliches WG-Leben. Durch die Sanierung erstrahlt die gesamte Wohnung in neuem Glanz und überzeugt mit modernem Komfort.
Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige und voll ausgestattete Gemeinschaftsküche. Hier findet sich genügend Platz zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen. Die moderne Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte wie Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und ausreichend Stauraum.
Die Zimmer selbst sind unterschiedlich groß, sodass für jeden das passende Angebot dabei ist. Sie können je nach Bedarf möbliert oder unmöbliert angemietet werden. Die Zimmer sind hell und freundlich und bieten genügend Platz für Privatsphäre und individuelle Gestaltung. Durch die Dachgeschosslage verfügen einige Zimmer über einen besonderen Charme mit Dachschrägen und teilweise sogar einem schönen Ausblick.
Neben der Küche gibt es ein gemeinsames Badezimmer, das ebenfalls modernisiert wurde und mit einer Dusche oder Badewanne ausgestattet ist.
Die gesamte Wohnung ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet eine angenehme Atmosphäre. Die hellen Räume und die moderne Ausstattung sorgen für ein Wohlfühlambiente.
Bereits bedeutende Persönlichkeiten haben den Charlottenburger Charme kennen und lieben gelernt: So gaben sich unter anderem schon Carl Friedrich von Siemens, Mendelssohn Bartholdy und Meret Oppenheim, sinnbildlich gesprochen, die Klinke in die Hand.
Der Stadtteil der wunderschönen Gründerzeitarchitektur und Epizentrum etablierter West-Berliner Lebensart erlebt heute eine beeindruckende Renaissance - der Kurfürstendamm mitsamt seinen beschaulichen Nebenstraßen, das restaurierte Bikini Berlin und das altehrwürdige KaDeWe werden wieder ins Licht des Hauptstadtgeschehens gerückt. Ob Kurfürstendamm, Fasanenstraße oder der Savignyplatz: Charlottenburg ist die ideale Mischung aus Tradition, Stil, Charme und Eleganz und ein Beweis dafür, dass auch in der Veränderung eine liebevolle Konstanz liegt.
Hier verbinden sich wie kaum sonst in Berlin Beständigkeit und Moderne, Ruhe, Erholung und pulsierendes, stilvolles Stadtleben!
