Diese ca. 132 m² große Wohnung ist eine ideale Investition für Kapitalanleger, die Wert auf eine hochwertige und langfristige Immobilie legen.

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Bei der Immobilie handelt es sich um ein umfassend kernsaniertes Bestandsgebäude aus 1900, was 2005 kernsaniert wurde.

Die großzügige Wohnung besteht aus 5,5 Zimmer die alle separat von einander abgegrenzt und über den langen Flur zugänglich sind. Das absolute Highlight sind die zwei Balkone in westlicher Ausrichtung und herrlichem Blick ins Grüne. Diese schließen sich direkt an die helle Wohnküche und das Wohnzimmer an. Durch die Ausrichtung der Wohnung fällt ganztägig viel Licht in die Wohnung und erhöht so den Wohnkomfort. Die modernen Badezimmer sind hell gefliest und mit einer Badewanne oder einer Duschkabine versehen. Die vollausgestattete Wohnküche bietet viel Platz zum Kochen und für gemeinsame Malzeiten. Es sind drei weitere Zimmer, neben dem Schlafzimmer, vorhanden.

Darüber hinaus wurden auch am Gemeinschaftseigentum umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt. Das Dach, die Versorgungsstränge, die Heizungsanlage, das Treppenhaus sowie die Elektrik des Gebäudes wurden bereits auf den neuesten Stand gebracht. Sanierung des Treppenhauses, das ebenfalls in einem einwandfreien Zustand erstrahlt. Dadurch entstehen keine langfristigen Investitionskosten, was diese Immobilie zu einer besonders sicheren und attraktiven Wahl macht.

Diese charmante Immobilie bietet nicht nur großzügige Wohnverhältnisse, sondern auch ein hohes Maß an Zukunftssicherheit und Wertbeständigkeit.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer der aufstrebenden Lagen von Leipzig, im Stadtteil Sellerhausen-Stünz. Dieses charmante Viertel überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Mieter attraktiv ist.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent. Über die nahegelegenen Straßenbahn- und Bushaltestellen sowie den Bahnhof Sellerhausen ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Für Pendler bieten die Bundesstraße B6 und die Anbindung an die A14 eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Der Leipziger Hauptbahnhof liegt nur etwa 10 Minuten entfernt, was die Attraktivität der Lage zusätzlich unterstreicht.

Leipzig gilt als eine der dynamischsten Städte Deutschlands, was die Attraktivität für Kapitalanleger zusätzlich steigert. Der stetige Zuzug in die Stadt sorgt für eine hohe Nachfrage auf dem Immobilienmarkt, was langfristig eine solide Rendite verspricht.

Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung reichlich vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet. Das St. Georg Klinikum, eines der größten Krankenhäuser Leipzigs, ist schnell erreichbar. Pflegeeinrichtungen und Betreuungsangebote für Senioren runden das umfangreiche Angebot ab.

Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in direkter Umgebung angesiedelt.

Freizeitmöglichkeiten sind in diesem Stadtteil besonders vielfältig. Der nahegelegene Stünzer Park lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen ein. Sportbegeisterte finden zudem zahlreiche Fitnessstudios und Sportvereine in der Umgebung. Kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen sind dank der guten Anbindung an das Stadtzentrum ebenfalls leicht zu erreichen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie in einem der gefragtesten Stadtteile Leipzigs!