Die gepflegte und lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1964 in begehrter Lage zwischen Grunewald und Kurfürstendamm. Durch Ost-, Süd- und Westausrichtung sowie große Fensterflächen entsteht ein helles, großzügiges Wohnambiente. Zwei Süd-West-Balkone bieten Weitblick bis zum Teufelsberg und laden zum Entspannen ein.

Auf rund 136 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss: fünf gut geschnittene Zimmer, zwei Bäder (mit Fenster, eines mit Eckbadewanne und Fußbodenheizung), zwei Abstellkammern sowie eine funktionale Einbauküche mit neuen Geräten und Sitzgelegenheit. Isolierverglaste Fenster mit Insektenschutz und maßgefertigten Plissees runden die Ausstattung ab.

Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze im Hof und zwei Kellerräume. Die Wohnung liegt in einer Eigentümergemeinschaft mit 65 Wohnungen und 5 Gewerbeeinheiten. Das Gemeinschaftseigentum wird kontinuierlich modernisiert – zuletzt Heizungsanlage, Fenster, Dächer und Tiefgaragendach.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins – im eleganten Stadtteil Schmargendorf/Grunewald. Nur wenige Schritte entfernt liegt der weitläufige Grunewald, ein beliebtes Naherholungsgebiet, das mit seinen großzügigen Gärten, prächtigen Villen und alten Baumbeständen ein besonders exklusives Wohnumfeld bietet. Trotz dieser naturnahen Lage ist das urbane Leben in greifbarer Nähe: Der Kurfürstendamm mit seinen vielfältigen Kultur-, Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten sowie die renommierte Schaubühne am Lehniner Platz sind in nur etwa zehn Gehminuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Diverse Buslinien, die S-Bahn, der nahe Fernbahnhof Zoologischer Garten sowie die Autobahn A100 ermöglichen eine schnelle und komfortable Verbindung sowohl in andere Berliner Stadtteile als auch in das Umland. Auch der Flughafen Berlin-Brandenburg ist mit dem Auto gut erreichbar.

Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Cafés, Restaurants, Bäckereien und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Ärzte, Apotheken und das Martin-Luther-Krankenhaus. Der nahegelegene Wochenmarkt in der Charlotten Brunner Straße lädt einmal wöchentlich zu einem entspannten Einkauf regionaler Produkte ein. Familien profitieren zudem von der sehr guten Bildungsinfrastruktur: Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Gymnasien befinden sich allesamt im nahen Umkreis.

Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten – sie bietet eine ruhige, grüne und erholsame Wohnatmosphäre mit Blick ins Grüne, gepaart mit der unmittelbaren Nähe zum pulsierenden Zentrum der Hauptstadt. Hier lassen sich Natur und Großstadt Leben auf ideale Weise miteinander verbinden.