De
En
Baugrundstück in Weißensee + Alle Genehmigungen, Statik und Brandschutz vorhanden
13086 Berlin - Pankow Haus zum Kauf Inserat-ID DD4ZWU
Golden Star Stark nachgefragte Immobilien in sehr guten Lagen, die aufgrund einer aktuell geringen Miete einen im Vergleich zu marktüblich vermieteten Wohnungen oder Leerwohnungen deutlichen geringeren Kaufpreis haben. Das große Potenzial liegt in der Wertsteigerung durch konstante Mietenentwicklungen unter Berücksichtigung des aktuellen Marktniveaus. Hier können unter anderem durch eine passende Finanzierungsstruktur zusätzliche Steuereffekte genutzt werden.
Golden Star Light Immobilien in guten Lagen mit deutlichem Entwicklungspotenzial, die aufgrund einer aktuell vergleichsweise mäßigen Mietrendite einen geringeren Kaufpreis haben. Das Potenzial liegt in der Wertsteigerung durch konstante Mietenentwicklungen, wobei die marktübliche Mietrendite im Vergleich zu den Top-Märkten (München, Hamburg, Berlin, ...) i.d.R. höher ist.
Serviced Living Immobilien werden in guten bis sehr guten Lagen mit zusätzlichen Leistungen, wie bspw. Vollmöblierung angeboten, um dadurch höhere Mieteinnahmen zu generieren.
Cash Flow Optimiert Bei dieser Strategie liegt der schnelle Mieteinnahmeüberschuss unter Berücksichtigung der Betriebs- und Finanzierungskosten im Fokus. Die Mietrenditen sind höher als für vergleichbare Objekte in A-Lagen (z.B. München, Hamburg, Berlin, etc.). Hierfür muss i.d.R. in B und C-Lagen investiert werden.
Bob der Baumeister Diese Strategie setzt auf die schnelle und aktive Aufwertung einer Immobilie durch Renovierung, Sanierung, Modernisierung und oder Umnutzung. So kann bei einem verhältnismäßig geringen Kaufpreis nach Durchführung der Maßnahmen eine höhere Mietrendite, sowie Verkaufspreis erzielt werden.
Home Sweet Home Das dominierende Ziel ist es eine Immobilie zu finden, die sich direkt oder mittel- bis langfristig für den Eigenbedarf eignet.
-
Sofort-Kaufpreis
- 2.500.000,00 €
- 1.771,79 €/m²
- 1.771,79 €/m²
- Kaufpreis
- 2.500.000,00 €
- 1.771,79 €/m²
- 1.771,79 €/m²
- Käuferprovision
- 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
- Information zur Provision
- Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an RE SMART Invest GmbH, Skalitzer Straße 34, 10999 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rückabgewickelt werden.
- Immobilienart
- Haus
- Immobilientyp
- Mehrfamilienhaus
- Stockwerke
- 5
- Wohnfläche
- 1.411,0 m²
- Grundstücksgröße
- 526,0 m²
- Zimmer
- 47
- Schlafzimmer
- 34
- Badezimmer
- 23
- Objektzustand
- Nach Vereinbarung
- Qualität der Ausstattung
- Normal
- Eigenbedarfsmöglichkeit
- Sofort
- Baugrundstück, muss erst gebaut werden.
- Energieausweis
- Zurzeit nicht verfügbar
Das neu zu errichtende Gebäude befindet sich in Berlin Weißensee innerhalb der Örtlichkeit Weißenseer Spitze.
Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.
#########################################################
Das Grundstück hat eine rautenartige Form und wird im Nordwesten sowie im Nordosten von jeweils einer Straße begrenzt. Die südlichen Seiten grenzen an Nachbargrundstücke.
Die Grundstücksfläche beträgt 526 m². Die genehmigte Wohnfläche beträgt 1411 m² und ist aufgeteilt in 13 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit.
Das Haus ist in Holzhybrid-Bauweise geplant. Alle Genehmigungen sind bereits vorhanden.
Dieses Baugrundstück bietet eine enorm attraktive Investitionsmöglichkeit in einer einmaligen Lage.
Das Grundstück befindet sich im begehrten Stadtteil Weißensee im Bezirk Pankow, Berlin. Weißensee ist bekannt für seine ruhige, aber dennoch stadtnahe Lage und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten.
Verkehrsanbindung: Das Grundstück liegt verkehrsgünstig und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar, die S-Bahn-Stationen Prenzlauer Allee und Greifswalder Straße sind ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an den Berliner Ring (A100) ist schnell erreichbar und bietet eine gute Verbindung zu anderen Stadtteilen und dem Umland.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien und kleinere Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das nahegelegene Einkaufszentrum "Weißenseer Spitze" bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und
Dienstleistungen.
Überdies befinden sich viele Bildungseinrichtungen in der Nähe, welche gut erreichbar sind.
Weißensee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Weiße See, nach dem der Stadtteil benannt ist, ist ein beliebtes Naherholungsgebiet mit einem Strandbad, Bootsverleih und weitläufigen Grünflächen. Der Park am Weißen See lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Das kulturelle Angebot in Weißensee ist vielfältig. Neben Kinos, Theatern
und Galerien gibt es eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars, die für jeden Geschmack etwas bieten. Besonders hervorzuheben ist die lebendige Kunst- und Kulturszene, die regelmäßig Veranstaltungen und Ausstellungen organisiert.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und das renommierte Helios Klinikum Berlin-Buch, das eine umfassende medizinische Versorgung bietet.
Weißensee ist ein sicherer und familienfreundlicher Stadtteil.
