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Bezugsfrei Familienwohnung in beliebter Wohnlage ++ 4 Zimmer auf ca 115m² ++
10709 Berlin - Charlottenburg-Wilmersdorf Wohnung zum Kauf Inserat-ID UZXBL3
Golden Star Stark nachgefragte Immobilien in sehr guten Lagen, die aufgrund einer aktuell geringen Miete einen im Vergleich zu marktüblich vermieteten Wohnungen oder Leerwohnungen deutlichen geringeren Kaufpreis haben. Das große Potenzial liegt in der Wertsteigerung durch konstante Mietenentwicklungen unter Berücksichtigung des aktuellen Marktniveaus. Hier können unter anderem durch eine passende Finanzierungsstruktur zusätzliche Steuereffekte genutzt werden.
Golden Star Light Immobilien in guten Lagen mit deutlichem Entwicklungspotenzial, die aufgrund einer aktuell vergleichsweise mäßigen Mietrendite einen geringeren Kaufpreis haben. Das Potenzial liegt in der Wertsteigerung durch konstante Mietenentwicklungen, wobei die marktübliche Mietrendite im Vergleich zu den Top-Märkten (München, Hamburg, Berlin, ...) i.d.R. höher ist.
Serviced Living Immobilien werden in guten bis sehr guten Lagen mit zusätzlichen Leistungen, wie bspw. Vollmöblierung angeboten, um dadurch höhere Mieteinnahmen zu generieren.
Cash Flow Optimiert Bei dieser Strategie liegt der schnelle Mieteinnahmeüberschuss unter Berücksichtigung der Betriebs- und Finanzierungskosten im Fokus. Die Mietrenditen sind höher als für vergleichbare Objekte in A-Lagen (z.B. München, Hamburg, Berlin, etc.). Hierfür muss i.d.R. in B und C-Lagen investiert werden.
Bob der Baumeister Diese Strategie setzt auf die schnelle und aktive Aufwertung einer Immobilie durch Renovierung, Sanierung, Modernisierung und oder Umnutzung. So kann bei einem verhältnismäßig geringen Kaufpreis nach Durchführung der Maßnahmen eine höhere Mietrendite, sowie Verkaufspreis erzielt werden.
Home Sweet Home Das dominierende Ziel ist es eine Immobilie zu finden, die sich direkt oder mittel- bis langfristig für den Eigenbedarf eignet.
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Sofort-Kaufpreis
- 605.000,00 €
- 5.260,87 €/m²
- 5.260,87 €/m²
- Kaufpreis
- 605.000,00 €
- 5.260,87 €/m²
- 5.260,87 €/m²
- Käuferprovision
- 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
- Information zur Provision
- Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an RE SMART Invest GmbH, Skalitzer Straße 34, 10999 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rückabgewickelt werden.
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Marktmiete
- 943,80 €
- 8,21 €/m²
- 8,21 €/m²
- Immobilienart
- Wohnung
- Immobilientyp
- Etagenwohnung
- Etage
- 1 von 5
- Wohnfläche
- 115,0 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- Renovierung notwendig
- Qualität der Ausstattung
- Normal
- Eigenbedarfsmöglichkeit
- Sofort
- Bezugsfrei
- Energieausweis
- Zurzeit nicht verfügbar
Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in beliebter Gegend vereint zeitlosen Altbau Charme mit urbanem Wohnkomfort.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Verifizierungsobjekt. Hierbei erhalten Sie nach einer kurzen telefonischen Verifikation Ihrer Anfrage, Zugriff auf alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Mieterliste, Grundrisse, etc.) im Dokumenten Center des Inserates.
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Der Grundriss ist effizient gestaltet. Wohn- und Schlafzimmer sind durch einen Flur voneinander getrennt. Ein weiteres Zimmer kann ideal für verschiedene Zwecke genutzt werden. Das Tageslichtbad ist klassisch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Auf 4 Zimmern eröffnet sich ein stilvolles Zuhause, das gleichermaßen Kapitalanleger wie Selbstnutzer anspricht.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage Charlottenburgs. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindertagesstätten und Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Cafes, Bars und Kneipen sorgen für gastronomischen Genuß. Die nahegelegene Halensee sowie der Grunewald bieten Rückzugsorte im Grünen, die nähe zum Kudamm in der anderen Richtung macht das Viertel mit ihren Kulturangeboten zusätzlich attraktiv. Die Verkehrsanbindung in die Innenstadt ist mit Bussen oder auch einem kleinen Fußweg zur SBahn gewährleistet.
In direkter Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, ausgezeichnete Restaurants sowie großzügige Parkanlagen – ideal für alle, die urbanes Leben mit Erholung verbinden möchten.
