Die attraktive Wohnanlage aus dem Jahr 1957 präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Das Ensemble mit insgesamt 35 Wohneinheiten überzeugt durch eine solide Bausubstanz, regelmäßige Instandhaltungen sowie eine engagierte Eigentümergemeinschaft, die den Werterhalt des Hauses sicherstellt. Die Liegenschaft ist vollständig unterkellert und bietet den Bewohnern praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten. Im großzügigen Innenhof stehen PKW-Stellplätze zur Verfügung, deren Vergabe über die Hausverwaltung erfolgt.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

##################################################

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Vorderhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m². Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei separat begehbaren Zimmern – ideal sowohl für Paare als auch für eine Wohngemeinschaft. Besonders hervorzuheben ist der wohnliche Kamin im großzügigen Wohnzimmer. Der wohnraumerweiternde, wintergartenähnliche Anbau sorgt zudem für ein offenes Raumgefühl und bietet einen charmanten Rückzugsort mit Blick ins Grüne.

Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hochwertiger Parkettboden unterstreicht das angenehme Wohnambiente und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und vermittelt ein frisches, freundliches Erscheinungsbild. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Ein Kellerabteil rundet das attraktive Gesamtangebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus klassischem Altbaucharme, moderner Ausstattung und gepflegtem Umfeld – ideal für alle, die stilvolles Wohnen in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage schätzen.

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des westlichen Berliner Stadtzentrums – im Herzen von Charlottenburg, unweit des lebendigen Savignyplatzes und des Kurfürstendamms. Das Umfeld vereint auf charmante Weise das klassische Berliner Altbauflair mit urbanem Lebensgefühl und hervorragender Infrastruktur.

Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen prägen das Straßenbild und laden zum Flanieren und Verweilen ein. Kulturell bietet die Umgebung ein abwechslungsreiches Angebot – von traditionsreichen Theatern über Galerien bis hin zu Kinos und Musikbühnen. Auch der nahe gelegene Lietzenseepark und die Ufer der Spree bieten schöne Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.

Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Wochenmärkte, Apotheken und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Mehrere Schulen, Kindertagesstätten und Arztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch für den Individualverkehr. S- und U-Bahnhöfe sowie mehrere Buslinien bieten schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Der Bahnhof Zoologischer Garten ist in wenigen Minuten erreichbar und auch der Flughafen BER lässt sich bequem über die Berliner Stadtautobahn anfahren.

Damit bietet diese Lage ideale Voraussetzungen für alle, die das urbane Leben mit einem hohen Maß an Komfort und Wohnqualität schätzen.