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++ 3 Zimmer Wohnung im begehrten Prenzlauer Berg ++ Bezugsfrei ++ Balkon ++ neu
10405 Berlin Wohnung zum Kauf Inserat-ID N4QZWK
Golden Star Stark nachgefragte Immobilien in sehr guten Lagen, die aufgrund einer aktuell geringen Miete einen im Vergleich zu marktüblich vermieteten Wohnungen oder Leerwohnungen deutlichen geringeren Kaufpreis haben. Das große Potenzial liegt in der Wertsteigerung durch konstante Mietenentwicklungen unter Berücksichtigung des aktuellen Marktniveaus. Hier können unter anderem durch eine passende Finanzierungsstruktur zusätzliche Steuereffekte genutzt werden.
Golden Star Light Immobilien in guten Lagen mit deutlichem Entwicklungspotenzial, die aufgrund einer aktuell vergleichsweise mäßigen Mietrendite einen geringeren Kaufpreis haben. Das Potenzial liegt in der Wertsteigerung durch konstante Mietenentwicklungen, wobei die marktübliche Mietrendite im Vergleich zu den Top-Märkten (München, Hamburg, Berlin, ...) i.d.R. höher ist.
Serviced Living Immobilien werden in guten bis sehr guten Lagen mit zusätzlichen Leistungen, wie bspw. Vollmöblierung angeboten, um dadurch höhere Mieteinnahmen zu generieren.
Cash Flow Optimiert Bei dieser Strategie liegt der schnelle Mieteinnahmeüberschuss unter Berücksichtigung der Betriebs- und Finanzierungskosten im Fokus. Die Mietrenditen sind höher als für vergleichbare Objekte in A-Lagen (z.B. München, Hamburg, Berlin, etc.). Hierfür muss i.d.R. in B und C-Lagen investiert werden.
Bob der Baumeister Diese Strategie setzt auf die schnelle und aktive Aufwertung einer Immobilie durch Renovierung, Sanierung, Modernisierung und oder Umnutzung. So kann bei einem verhältnismäßig geringen Kaufpreis nach Durchführung der Maßnahmen eine höhere Mietrendite, sowie Verkaufspreis erzielt werden.
Home Sweet Home Das dominierende Ziel ist es eine Immobilie zu finden, die sich direkt oder mittel- bis langfristig für den Eigenbedarf eignet.
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Sofort-Kaufpreis
- 395.000,00 €
- 6.076,92 €/m²
- 6.076,92 €/m²
- Kaufpreis
- 395.000,00 €
- 6.076,92 €/m²
- 6.076,92 €/m²
- Käuferprovision
- 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
- Information zur Provision
- Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an RE SMART Invest GmbH, Skalitzer Straße 34, 10999 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rückabgewickelt werden.
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Marktmiete
- 943,80 €
- 14,52 €/m²
- 14,52 €/m²
- Immobilienart
- Wohnung
- Immobilientyp
- Etagenwohnung
- Etage
- 1 von 5
- Wohnfläche
- 65,0 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
- Qualität der Ausstattung
- Normal
- Eigenbedarfsmöglichkeit
- Sofort
- Bezugsfrei
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Gegend vereint zeitlose Bauhaus-Architektur mit urbanem Wohnkomfort. Das Ensemble vereint klare Linien, funktionale Gestaltung und hochwertige Bauweise.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Verifizierungsobjekt. Hierbei erhalten Sie nach einer kurzen telefonischen Verifikation Ihrer Anfrage, Zugriff auf alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Mieterliste, Grundrisse, etc.) im Dokumenten Center des Inserates.
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Der Grundriss ist effizient gestaltet. Wohn- und Schlafzimmer sind durch einen Flur voneinander getrennt. Ein weiteres Zimmer kann ideal für verschiedene Zwecke genutzt werden. Das Tageslichtbad ist klassisch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Auf rund 3 Zimmern eröffnet sich ein stilvolles Zuhause, das gleichermaßen Kapitalanleger wie Selbstnutzer anspricht.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage vom Prenzlauer Berg. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindertagesstätten und Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Cafes, Bars und Kneipen sorgen für gastronomischen Genuß. Die nahegelegene Schönhauser Allee macht das Viertel mit ihren Kulturangeboten zusätzlich attraktiv.
Parks und Grünanlagen, wie der Humannplatz oder der bekannte Mauerpark, sorgen für Erholung und Entspannung. Die Verkehrsanbindung in die Innenstadt ist hervorragend.
Prenzlauer Berg ist mit dem S-Bahn-Ring, einer U-Bahn-Linie, neun Straßenbahnlinien und einigen Buslinien sehr gut durch den öffentlichen Personennahverkehr
mit wunderbarer Anbindung an die Innenstadt erschlossen.
Die Mikrolage überzeugt durch perfekte Infrastruktur mit schneller Verbindungen zum Alexanderplatz und anderen zentralen Stadtteilen. Der S-Bahnhof liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ermöglicht bequemen Anschluss an die Ringbahn. In direkter Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, ausgezeichnete Restaurants sowie großzügige Parkanlagen – ideal für alle, die urbanes Leben mit Erholung verbinden möchten.
