Luxoriöse Neubauwohnung im Grünen ++ Ruhige Familienlage in Schönholz
13156 Berlin Wohnung zum Kauf Inserat-ID NDMUNL
Golden Star Stark nachgefragte Immobilien in sehr guten Lagen, die aufgrund einer aktuell geringen Miete einen im Vergleich zu marktüblich vermieteten Wohnungen oder Leerwohnungen deutlichen geringeren Kaufpreis haben. Das große Potenzial liegt in der Wertsteigerung durch konstante Mietenentwicklungen unter Berücksichtigung des aktuellen Marktniveaus. Hier können unter anderem durch eine passende Finanzierungsstruktur zusätzliche Steuereffekte genutzt werden.
Golden Star Light Immobilien in guten Lagen mit deutlichem Entwicklungspotenzial, die aufgrund einer aktuell vergleichsweise mäßigen Mietrendite einen geringeren Kaufpreis haben. Das Potenzial liegt in der Wertsteigerung durch konstante Mietenentwicklungen, wobei die marktübliche Mietrendite im Vergleich zu den Top-Märkten (München, Hamburg, Berlin, ...) i.d.R. höher ist.
Serviced Living Immobilien werden in guten bis sehr guten Lagen mit zusätzlichen Leistungen, wie bspw. Vollmöblierung angeboten, um dadurch höhere Mieteinnahmen zu generieren.
Cash Flow Optimiert Bei dieser Strategie liegt der schnelle Mieteinnahmeüberschuss unter Berücksichtigung der Betriebs- und Finanzierungskosten im Fokus. Die Mietrenditen sind höher als für vergleichbare Objekte in A-Lagen (z.B. München, Hamburg, Berlin, etc.). Hierfür muss i.d.R. in B und C-Lagen investiert werden.
Bob der Baumeister Diese Strategie setzt auf die schnelle und aktive Aufwertung einer Immobilie durch Renovierung, Sanierung, Modernisierung und oder Umnutzung. So kann bei einem verhältnismäßig geringen Kaufpreis nach Durchführung der Maßnahmen eine höhere Mietrendite, sowie Verkaufspreis erzielt werden.
Home Sweet Home Das dominierende Ziel ist es eine Immobilie zu finden, die sich direkt oder mittel- bis langfristig für den Eigenbedarf eignet.
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Sofort-Kaufpreis
- 899.000,00 €
- 6.033,56 €/m²
- 6.033,56 €/m²
- Kaufpreis
- 899.000,00 €
- 6.033,56 €/m²
- 6.033,56 €/m²
- Käuferprovision
- 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
- Information zur Provision
- Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an RE SMART Invest GmbH, Skalitzer Straße 34, 10999 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rückabgewickelt werden.
- Immobilienart
- Wohnung
- Immobilientyp
- Etagenwohnung
- Etage
- 3 von 5
- Wohnfläche
- 149,0 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- Erstbezug
- Qualität der Ausstattung
- Luxus
- Baujahr
- 2024
- Eigenbedarfsmöglichkeit
- Sofort
- Bezugsfrei.
- Energieausweis
- Zurzeit nicht verfügbar
- Baujahr Heizung
- 2024
Dieses exklusive Wohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl in ruhiger Lage. Großzügige ca. 143 m² Wohnfläche, verteilt auf vier stilvoll gestaltete Zimmer, eröffnen ein modernes Ambiente, das Eleganz und Komfort harmonisch verbindet. Die offene Wohnlandschaft mit hochwertiger Einbauküche lädt zum Entspannen, Kochen und geselligen Beisammensein ein – ein Ort, an dem sich Alltag und besondere Momente mühelos vereinen.
**WICHTIG:** Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Verifizierungsobjekt. Hierbei erhalten Sie nach einer kurzen telefonischen Verifikation Ihrer Anfrage, Zugriff auf alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Mieterliste, Grundrisse, etc.) im Dokumenten Center des Inserates.
Die Umgebung gehört zu den angenehmsten und naturnahsten Wohnlagen im nördlichen Teil Berlins. Hier verbinden sich ruhige Wohnstraßen, viel Grün und eine entspannte Nachbarschaft zu einem harmonischen und wohltuenden Umfeld. Parkanlagen, kleine Grünzüge und alte Baumbestände prägen das Bild und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Auszeiten im Freien ein.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Bäckereien und charmante Cafés befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Verschiedene Restaurants, Kitas, Schulen und Freizeiteinrichtungen machen das Viertel besonders attraktiv für Familien und all jene, die ein ausgeglichenes Wohnumfeld schätzen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel und vielseitig: Bus- und Straßenbahnlinien sowie nahegelegene S- und U-Bahn-Stationen sorgen für schnelle Wege in das Berliner Zentrum und die umliegenden Bezirke. Auch mit dem Auto lassen sich wichtige Knotenpunkte der Stadt zügig erreichen.
Die Wohnlage bietet damit eine gelungene Mischung aus ruhigem, grünem Wohnen und urbaner Nähe – ideal für Menschen, die die Vielfalt der Hauptstadt genießen möchten, ohne auf ein entspanntes, hochwertiges Umfeld zu verzichten.