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Lichtdurchfluteter Altbau + Bestlage in Charlottenburg + Mit Balkon + Bezugsfrei neu
10629 Berlin Wohnung zum Kauf Inserat-ID R4ECH6
Golden Star Stark nachgefragte Immobilien in sehr guten Lagen, die aufgrund einer aktuell geringen Miete einen im Vergleich zu marktüblich vermieteten Wohnungen oder Leerwohnungen deutlichen geringeren Kaufpreis haben. Das große Potenzial liegt in der Wertsteigerung durch konstante Mietenentwicklungen unter Berücksichtigung des aktuellen Marktniveaus. Hier können unter anderem durch eine passende Finanzierungsstruktur zusätzliche Steuereffekte genutzt werden.
Golden Star Light Immobilien in guten Lagen mit deutlichem Entwicklungspotenzial, die aufgrund einer aktuell vergleichsweise mäßigen Mietrendite einen geringeren Kaufpreis haben. Das Potenzial liegt in der Wertsteigerung durch konstante Mietenentwicklungen, wobei die marktübliche Mietrendite im Vergleich zu den Top-Märkten (München, Hamburg, Berlin, ...) i.d.R. höher ist.
Serviced Living Immobilien werden in guten bis sehr guten Lagen mit zusätzlichen Leistungen, wie bspw. Vollmöblierung angeboten, um dadurch höhere Mieteinnahmen zu generieren.
Cash Flow Optimiert Bei dieser Strategie liegt der schnelle Mieteinnahmeüberschuss unter Berücksichtigung der Betriebs- und Finanzierungskosten im Fokus. Die Mietrenditen sind höher als für vergleichbare Objekte in A-Lagen (z.B. München, Hamburg, Berlin, etc.). Hierfür muss i.d.R. in B und C-Lagen investiert werden.
Bob der Baumeister Diese Strategie setzt auf die schnelle und aktive Aufwertung einer Immobilie durch Renovierung, Sanierung, Modernisierung und oder Umnutzung. So kann bei einem verhältnismäßig geringen Kaufpreis nach Durchführung der Maßnahmen eine höhere Mietrendite, sowie Verkaufspreis erzielt werden.
Home Sweet Home Das dominierende Ziel ist es eine Immobilie zu finden, die sich direkt oder mittel- bis langfristig für den Eigenbedarf eignet.
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Sofort-Kaufpreis
- 430.000,00 €
- 7.413,79 €/m²
- 7.413,79 €/m²
- Kaufpreis
- 430.000,00 €
- 7.413,79 €/m²
- 7.413,79 €/m²
- Käuferprovision
- 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
- Information zur Provision
- Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an RE SMART Invest GmbH, Skalitzer Straße 34, 10999 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rückabgewickelt werden.
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Marktmiete
- 1.511,95 €
- 26,07 €/m²
- 26,07 €/m²
- Immobilienart
- Wohnung
- Immobilientyp
- Etagenwohnung
- Etage
- 2
- Wohnfläche
- 58,0 m²
- Zimmer
- 1,5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- Saniert
- Qualität der Ausstattung
- Normal
- Eigenbedarfsmöglichkeit
- Sofort
- Bezugsfrei.
- Energieausweis
- Zurzeit nicht verfügbar
In unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm gelegen, überzeugt das gepflegte Wohnhaus durch seine attraktive Lage in einem der gefragtesten Viertel Berlins. Hier profitieren Sie von einer urbanen Umgebung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und einer hervorragenden Verkehrsanbindung – und dennoch wohnen Sie angenehm ruhig.
**WICHTIG:** Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Verifizierungsobjekt. Hierbei erhalten Sie nach einer kurzen telefonischen Verifikation Ihrer Anfrage, Zugriff auf alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Mieterliste, Grundrisse, etc.) im Dokumenten Center des Inserates.
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Die angebotene Wohnung ist bezugsfrei und bietet mit ca. 58 m² Wohnfläche eine optimale Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zu einem sonnigen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer schafft einen gemütlichen Rückzugsort, während die separate Küche Raum für kulinarische Ideen bietet. Ein modernes Badezimmer sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum runden das Angebot ab.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die ein neues Zuhause in zentraler und dennoch wohnlicher Lage suchen. Hier vereinen sich urbanes Flair, praktischer Komfort und ein angenehmes Wohnambiente – eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen im Westen Berlins. Das direkte Umfeld besticht durch seine elegante Gründerzeitarchitektur, charmante Cafés und eine vielfältige Auswahl an Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie kleine Boutiquen und Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, sowohl die City West rund um den Kurfürstendamm als auch die City Ost schnell und unkompliziert zu erreichen. Zahlreiche Bus- und U-Bahn-Linien befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch für Erholung ist gesorgt: Grüne Parks und ruhige Plätze laden zu Spaziergängen und Auszeiten im Freien ein. Die Nachbarschaft vereint urbanes Flair mit hoher Lebensqualität – ein idealer Ort für alle, die das lebendige Stadtleben schätzen und gleichzeitig Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.
