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Wertsteigerungspotential! Zwei Mehrfamilienhäuser und eine Remise mit Garagen

12587 Berlin - Treptow-Köpenick Haus zum Kauf Inserat-ID U687RN

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3.488.000 €
Kaufpreis
1.078 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
9
Badezimmer

Verwaltet von:

WunderAgent GmbH

Wertsteigerungspotential! Zwei Mehrfamilienhäuser und eine Remise mit Garagen

12587 Berlin - Treptow-Köpenick Haus zum Kauf Inserat-ID U687RN

3.488.000 €
Kaufpreis
1.077,85 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
9
Badezimmer
Schlagworte
Mehrfamilienhaus
Vermietet
Gepflegt
Baujahr 1874
Balkon
Keller
Garage
Stellplatz
Denkmalschutz
Mehrere Einheiten
Kosten

Sofort-Kaufpreis
3.488.000,00 €
3.236,07 €/m²
3.236,07 €/m²
Kaufpreis
3.488.000,00 €
3.236,07 €/m²
3.236,07 €/m²

Käuferprovision
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Information zur Provision
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rückabgewickelt werden.
Alle detaillierten Kosteninformationen wie Hausgeld und Erhaltungsrücklage sind im Dokumenten Center einsehbar.
Vermietung
Marktmiete
11.856,35 € +20%
11,00 €/m²
11,00 €/m²
Kennzahlen und Kosten
3,4%
Brutto-Rendite
ca. 2,4%
Netto-Rendite
29,5
Faktor
Annahmen anpassen
Miete
Zurücksetzen
Preis
Kaufpreis
3.488.000 €
Kaufnebenkosten
528.083,2 €
Monatliche Kalt-Miete
9.853,83 €
Monatliche Betriebskosten
Immobiliendetails
Immobilienart
Haus
Immobilientyp
Mehrfamilienhaus
Stockwerke
2
Wohnfläche
1.077,85 m²
Grundstücksgröße
2.079,0 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
9
Badezimmer
9
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Normal
Baujahr
1874
Denkmalschutz
Ja
Vermietet
Ja
Garage
Parkplatz Typ
Garage
Anzahl der Parkplätze
6
Details zum Energieausweis
Energieausweis
Zurzeit nicht verfügbar
Heizungsart
Gas-Heizung
Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um ein kleines Ensemble, welches sich im Ortsteil Friedrichshagen in Berlin befindet. Das Ensemble bestehet aus einem Altbau, einem Neubau und eine Remise, mit Garagen, Stellplätzen und einer Wohnung.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Das kleine Ensemble besteht aus 2 Mehrfamilienhäusern und einer Remise in gefragter Lage. Der Stuck-Altbau von 1874 ist ein sehr schönes Gebäude, das mit vielen Details beeindruckt. Der Neubau wurde 2004 im Bauhaus-Stil
errichtet. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück noch eine Remise mit 4 Garagen, 2 Stellplätzen und einer Wohnung.
Der Altbau befinden sich in einem guten Zustand mit geringem Investitionsbedarf, der Neubau bedarf kleiner Maßnahmen z.B. an der Fassade. Die Wohnungen sind komplett vermietet. Die Mieten sind laut Mietenspiegel teilweise noch steigerbar und stellen dadurch Potential dar.
Die meisten Wohnungen verfügen über Einbauküchen, Parkett und viele angenehme Details. Der Stuck-Altbau ist sehr luxuriös ausgestattet.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? In unserem Dokumenten Center finden Sie weitere Informationen und Zahlen zu dem Objekt!

Grundriss
Lage
Über den Anbieter
WunderAgent GmbH 030 - 577 018 204