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Top-Investment: 4.000m² BGF Kurz-Zeit-Wohnen im Zentrum Berlins - Bezugsfertig in 2022
10715 Berlin - Charlottenburg-Wilmersdorf Haus zum Kauf Inserat-ID C7DVZZ
Golden Star Stark nachgefragte Immobilien in sehr guten Lagen, die aufgrund einer aktuell geringen Miete einen im Vergleich zu marktüblich vermieteten Wohnungen oder Leerwohnungen deutlichen geringeren Kaufpreis haben. Das große Potenzial liegt in der Wertsteigerung durch konstante Mietenentwicklungen unter Berücksichtigung des aktuellen Marktniveaus. Hier können unter anderem durch eine passende Finanzierungsstruktur zusätzliche Steuereffekte genutzt werden.
Golden Star Light Immobilien in guten Lagen mit deutlichem Entwicklungspotenzial, die aufgrund einer aktuell vergleichsweise mäßigen Mietrendite einen geringeren Kaufpreis haben. Das Potenzial liegt in der Wertsteigerung durch konstante Mietenentwicklungen, wobei die marktübliche Mietrendite im Vergleich zu den Top-Märkten (München, Hamburg, Berlin, ...) i.d.R. höher ist.
Serviced Living Immobilien werden in guten bis sehr guten Lagen mit zusätzlichen Leistungen, wie bspw. Vollmöblierung angeboten, um dadurch höhere Mieteinnahmen zu generieren.
Cash Flow Optimiert Bei dieser Strategie liegt der schnelle Mieteinnahmeüberschuss unter Berücksichtigung der Betriebs- und Finanzierungskosten im Fokus. Die Mietrenditen sind höher als für vergleichbare Objekte in A-Lagen (z.B. München, Hamburg, Berlin, etc.). Hierfür muss i.d.R. in B und C-Lagen investiert werden.
Bob der Baumeister Diese Strategie setzt auf die schnelle und aktive Aufwertung einer Immobilie durch Renovierung, Sanierung, Modernisierung und oder Umnutzung. So kann bei einem verhältnismäßig geringen Kaufpreis nach Durchführung der Maßnahmen eine höhere Mietrendite, sowie Verkaufspreis erzielt werden.
Home Sweet Home Das dominierende Ziel ist es eine Immobilie zu finden, die sich direkt oder mittel- bis langfristig für den Eigenbedarf eignet.
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Sofort-Kaufpreis
- 19.000.000,00 €
- 7.213,36 €/m²
- 7.213,36 €/m²
- Kaufpreis
- 19.000.000,00 €
- 7.213,36 €/m²
- 7.213,36 €/m²
- Käuferprovision
- 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
- Information zur Provision
- Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rückabgewickelt werden.
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Marktmiete
- 65.850,00 €
- 25,00 €/m²
- 25,00 €/m²
- Immobilienart
- Haus
- Immobilientyp
- Mehrfamilienhaus
- Stockwerke
- 7
- Wohnfläche
- 2.634,0 m²
- Gesamtfläche
- 4.020,0 m²
- Grundstücksgröße
- 1.018,0 m²
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- Erstbezug
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Baujahr
- 2022
- Energieausweis
- Zurzeit nicht verfügbar
Angeboten wird eine schlüsselfertige Projektentwicklung einer studentischen Wohnanlage, mit Hotel und Büroanteil. Eine Baugenehmigung ist erteilt und mit dem Bau wurde begonnen, der renommierte Bauträger übergibt die Wohnanlage und die Wohnungen schlüsselfertig (möbliert möglich, Verhandlungssache).
Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.
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Der City Stadtbezirk Schöneberg ist einer der beliebtesten von Berlin, hier wird gerne gewohnt und gearbeitet, aufgrund der Innenstadtlage und der guten Verkehrsanbindung ( Stadtautobahn, 2 S-Bahnlinien, Regionalbahn, Buslinien ), ist der Bezirk speziell bei jungen Menschen sehr beliebt.
