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Penthouse-Maisonette mit 3 Dachterrassen und unverbautem Blick!
10243 Berlin - Friedrichshain-Kreuzberg Wohnung zum Kauf Inserat-ID EPR3DA
Golden Star Stark nachgefragte Immobilien in sehr guten Lagen, die aufgrund einer aktuell geringen Miete einen im Vergleich zu marktüblich vermieteten Wohnungen oder Leerwohnungen deutlichen geringeren Kaufpreis haben. Das große Potenzial liegt in der Wertsteigerung durch konstante Mietenentwicklungen unter Berücksichtigung des aktuellen Marktniveaus. Hier können unter anderem durch eine passende Finanzierungsstruktur zusätzliche Steuereffekte genutzt werden.
Golden Star Light Immobilien in guten Lagen mit deutlichem Entwicklungspotenzial, die aufgrund einer aktuell vergleichsweise mäßigen Mietrendite einen geringeren Kaufpreis haben. Das Potenzial liegt in der Wertsteigerung durch konstante Mietenentwicklungen, wobei die marktübliche Mietrendite im Vergleich zu den Top-Märkten (München, Hamburg, Berlin, ...) i.d.R. höher ist.
Serviced Living Immobilien werden in guten bis sehr guten Lagen mit zusätzlichen Leistungen, wie bspw. Vollmöblierung angeboten, um dadurch höhere Mieteinnahmen zu generieren.
Cash Flow Optimiert Bei dieser Strategie liegt der schnelle Mieteinnahmeüberschuss unter Berücksichtigung der Betriebs- und Finanzierungskosten im Fokus. Die Mietrenditen sind höher als für vergleichbare Objekte in A-Lagen (z.B. München, Hamburg, Berlin, etc.). Hierfür muss i.d.R. in B und C-Lagen investiert werden.
Bob der Baumeister Diese Strategie setzt auf die schnelle und aktive Aufwertung einer Immobilie durch Renovierung, Sanierung, Modernisierung und oder Umnutzung. So kann bei einem verhältnismäßig geringen Kaufpreis nach Durchführung der Maßnahmen eine höhere Mietrendite, sowie Verkaufspreis erzielt werden.
Home Sweet Home Das dominierende Ziel ist es eine Immobilie zu finden, die sich direkt oder mittel- bis langfristig für den Eigenbedarf eignet.
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Sofort-Kaufpreis
- 1.199.500,00 €
- 10.522,85 €/m²
- 10.522,85 €/m²
- Kaufpreis
- 1.199.500,00 €
- 10.522,85 €/m²
- 10.522,85 €/m²
- Käuferprovision
- 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
- Information zur Provision
- Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rückabgewickelt werden.
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Marktmiete
- 2.377,83 €
- 20,86 €/m²
- 20,86 €/m²
- Immobilienart
- Wohnung
- Immobilientyp
- Penthouse
- Etage
- 5 von 5
- Wohnfläche
- 113,99 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- Saniert
- Qualität der Ausstattung
- Luxus
- Baujahr
- 1958
- Letzte Renovierung
- 01.01.2020
- Eigenbedarfsmöglichkeit
- Kurzfristig
- Parkplatz Typ
- Stellplatz
- Anzahl der Parkplätze
- 1
- Besitzrecht der Garage
- Sondernutzungsrecht
- Energieausweis
- Zurzeit nicht verfügbar
- Heizungsart
- Fernwärme
- Baujahr Heizung
- 1994
Dieses atemberaubende Penthouse befindet sich in der fünften Etage eines hochwertig sanierten Mehrfamilienhauses in Berlin Friedrichshain und erstreckt sich über zwei Etagen.
Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.
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Auf einer Fläche von insgesamt 114 m² lässt die Wohnung keine Wünsche offen! Von Fußbodenheizung bis Aufzug verfügt dieses Penthouse über gleich mehrere Austattungshighlights. Die großzügig gestaltete Wohnfläche bietet viel Platz für freie Entfaltung und persönliche Akzente. Alle Wohnräume sind über Flur und Treppe separat erreichbar.
Das erstklassige Echtholzparkett, welches in allen Wohnräumen verlegt worden ist, verleiht den Räumen in Verbindung mit großen, bodentiefen Fenstern eine gewisse Weite. Zwei luxuriöse Tageslichtbäder, ausgestattet mit edler Sanitärtechnik, hochwertigen Fliesen und Armaturen sowie jeweils einer Dusche oder einer Badewanne, runden die elegante Charakteristik ab. Weiteren Komfort bietet der Personenaufzug, wodurch die fünfte Etage bequem zu erreichen ist und das Schleppen schwerer Einkaufstüten der Vergangenheit angehört!
Zwei großzügige Dachterrassen mit tollem Ausblick versprechen entspannte Atmosphäre inmitten der Großstadt. Durch die zentrale Lage im Herzen Berlin-Friedrichshains sind U- und S-Bahn in unmittelbarer Nähe und ermöglichen schnelle, flexible Mobilität.
In den Nebenkosten sind ebenfalls Strom, Internet, GEZ Gebühren sowie Wasser und Heizung Kosten enthalten.
Dieser Ortsteil gehört zu den absoluten Szenevierteln Berlins und besticht durch ein lebendiges und spannendes Kulturleben. Für die Freizeitgestaltung bietet sich das Spreeufer mit seinen zahlreichen Strandbars oder die Stralauer Halbinsel, der Treptower Park oder das Badeschiff der Arena an. Alles ist in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kitas und auch Schulen runden die ausgezeichnete Infrastruktur ab. Sowohl S- als auch U-Bahn erreicht man zu Fuß in nur wenigen Gehminuten.
