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Idyllisches Wohnen am Seddinsee! 4,5 Zimmer + Garten in Doppelhaushälfte

12527 Berlin - Treptow-Köpenick Haus zum Kauf Inserat-ID HFHULA

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799.900 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
2
Badezimmer

Verwaltet von:

WunderAgent GmbH

Idyllisches Wohnen am Seddinsee! 4,5 Zimmer + Garten in Doppelhaushälfte

12527 Berlin - Treptow-Köpenick Haus zum Kauf Inserat-ID HFHULA

799.900 €
Kaufpreis
144,76 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
2
Badezimmer
Schlagworte
Doppelhaushälfte
Gepflegt
Baujahr 2009
Terrasse
Garten
Keller
Gäste-WC
Provisionsfrei
Kosten

Sofort-Kaufpreis
799.900,00 €
5.525,70 €/m²
5.525,70 €/m²
Kaufpreis
799.900,00 €
5.525,70 €/m²
5.525,70 €/m²

Käuferprovision
Ohne Käuferprovision.
Alle detaillierten Kosteninformationen wie Hausgeld und Erhaltungsrücklage sind im Dokumenten Center einsehbar.
Vermietung
Marktmiete
2.171,40 €
15,00 €/m²
15,00 €/m²
Kennzahlen und Kosten
3,3%
Brutto-Rendite
2,8%
Netto-Rendite
30,7
Faktor
Annahmen anpassen
Miete
Zurücksetzen
Preis
Kaufpreis
799.900 €
Kaufnebenkosten
63.992 €
Monatliche Kalt-Miete
2.171,4 €
Monatliche Betriebskosten
Immobiliendetails
Immobilienart
Haus
Immobilientyp
Doppelhaushälfte
Stockwerke
1
Wohnfläche
144,76 m²
Grundstücksgröße
3.214,0 m²
Zimmer
4,5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Normal
Baujahr
2009
Eigenbedarfsmöglichkeit
Sofort
Garage
Parkplatz Typ
Tiefgarage
Anzahl der Parkplätze
1
Besitzrecht der Garage
Teileigentum
Details zum Energieausweis
Datum der Erstellung
ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Typ
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
44,0 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Strom
Heizungsart
Sonstiges
Baujahr Heizung
2009
Objektbeschreibung

Hier lässt es sich entspannt wohnen! Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte, die 2009 erbaut wurde.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Absoluter Höhepunkt sind die Terrasse und der Garten, von dem man einen herrlichen Blick auf den Seddinsee hat. Gleichzeitig verfügt man hier über einen privaten Zugang direkt ans Wasser.

Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen sowie einen Keller auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 145 m². Zusätzlich zu einem Garten, der zum Leben, Erholen und sich Verwirklichen einlädt. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, die Küche, ein Gäste-WC und ein Büro.
Der Wohn- und Schlafbereich ist mit hochwertigen Echtholzparkett und das Badezimmer mit modernen Fliesen ausgestattet.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit traumhaften Blick auf den Seddinsee. Zusätzlich befindet sich am anderen Endes des Flures ein Gästezimmer. Ebenfalls können Sie hier den Komfort eines Badezimmers mit Duschwanne und einer separaten Duschkabine genießen.

Ein weiteres Highlight ist der Tiefgaragenparkplatz, welcher durch ein Absperrtor gesichert ist und ein Bootsliegeplatz.

Nutzen Sie hier die absolute Ausnahmegelegenheit, eines der wenigen Häuser mit direktem Zugang zum Wasser zu erwerben!

Grundriss
Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im schönen Köpenick, unweit der historischen Altstadt und des Köpenicker Schlosses. Dieser Stadtteil bietet eine gute Verkehrsanbindung zu Bus- und S-Bahnhöfen, Shoppingcentern, kulturellen Veranstaltungsorten und anspruchsvollen Gastronomien und ist ein beliebtes Urlaubs- und Wochenendziel für Wassersportler, Wanderer und Naturliebhaber. Diverse Freizeit- und Erholungsangeboten und weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Für eine größere Auswahl an originellen Restaurants, Cafés und individuellen Geschäften lohnt sich auch ein Besuch der nahegelegenen Altstadt, aber auch die Berliner Innenstadt ist in ca. 20 min. mit dem Auto erreichbar. Zudem ist Köpenick optimal an das Straßenbahnnetz der Berliner Verkehrsbetriebe angeschlossen.

Über den Anbieter
WunderAgent GmbH 030 - 577 018 204